以下內(nèi)容由出租方提供，吉林省公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見(jiàn)項(xiàng)目公告。 一、標(biāo)的簡(jiǎn)介 擬出租標(biāo)的為吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院位于長(zhǎng)春市新電臺(tái)街63號(hào)吉林交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院院內(nèi)五號(hào)學(xué)生公寓一層大學(xué)生生活服務(wù)中心的房屋，共有 1 處，按現(xiàn)狀分零出租。
標(biāo)的4：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心4號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約11平方米，有供電、上下水、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：現(xiàn)場(chǎng)制作酸奶。 標(biāo)的5：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心5號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約11平方米，有供電、上下水、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：漢堡制售。 標(biāo)的8：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心9號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約24平方米，有供電、上下水、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)美發(fā)。 標(biāo)的11：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心12號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約4平方米，有供電、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)小飾品。 標(biāo)的13：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心14號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約10平方米，有供電、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)俄羅斯商品。 標(biāo)的14：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心15號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約10平方米，有供電、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)襪子類(lèi)針織品。 標(biāo)的15：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心17號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約10平方米，有供電、上下水、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)水果撈。 標(biāo)的16：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心18號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約10平方米，有供電、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)干果（不含預(yù)包裝類(lèi)）。 標(biāo)的18：位于 大學(xué)生生活服務(wù)中心20號(hào)商鋪 （證載地址： 長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)電臺(tái)街63號(hào) ），1/1層，有國(guó)有土地使用證，權(quán)證號(hào)： 吉國(guó)用（2004）第010400053號(hào) ，證載用途： 教育用地 ，證載面積 185676 平方米，結(jié)構(gòu)：混合，無(wú)抵押，出租面積約70平方米，有供電、供暖設(shè)施，帶裝修。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求：經(jīng)營(yíng)快遞。 出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在報(bào)名前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷(xiāo)；即以成交價(jià)為首年租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。 二、出租后的用途：意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿(mǎn)足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。 三、出租期限： 二 年 四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限 1.首年租金掛牌價(jià)詳見(jiàn)明細(xì)表； 2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金）；成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊； 3.在一個(gè)租賃周期內(nèi)，每年租金保持不變； 4.成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)標(biāo)的1-17向出租方交納履約保證金2萬(wàn)元，標(biāo)的18向出租方交納履約保證金10萬(wàn)元； 5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（首年租金）交齊后 5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 五、招租方式及交易保證金 采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見(jiàn)明細(xì)表。 六、承租相關(guān)要求 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門(mén)相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿(mǎn)后，承租方無(wú)條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無(wú)勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安、消防等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 七、稅費(fèi)問(wèn)題約定 1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。交接之后，由出租方承擔(dān)供暖費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。 八、期滿(mǎn)后的處置 合同期滿(mǎn)后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。 九、違約責(zé)任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。
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